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深圳小产权房可以出租吗？签订的合同有效吗？
更新时间：2022-04-15 06:34:27
问题描述：
深圳
小产权房
可以出租吗？签订的
合同
有效吗？
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根据合同法的相关规定，当事人有相应的
民事权利
能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的
2022-04-15 06:27:20
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋
租赁合同
有效且在租赁期间内；2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-04-15 06:31:33
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平台法律顾问团队
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小
产权
房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
2022-04-15 06:34:27
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