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听说未入住属于空置房屋，可以办理空置物业管理，可以降低物业费，但物业表示，根据签订的物业服务合同，对于未入住的业主，物业费也需要全额支付，
更新时间：2022-04-17 10:14:32
问题描述：
听说 未入住属于空置房屋，可以办理空置
物业管理
，可以降低物业费，但物业表示，根据签订的
物业服务合同
，对于未入住的业主，物业费也需要全额支付，
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虽然业主与开发商签订了房屋
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，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
2022-04-17 10:10:19
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《
物权
法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务
合同
提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费
2022-04-17 10:13:55
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2022-04-17 10:14:32
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