买房交押金的时候，销售人员问要不要买车位，交了1万的车位，双方签了押金合同，现在不想买，开发商不退1万的押金，这笔钱还能退吗？

更新时间：2022-04-17 10:57:59

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买房交押金的时候，销售人员问要不要买车位，交了1万的车位，双方签了押金合同，现在不想买，开发商不退1万的押金，这笔钱还能退吗？

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不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的

2022-04-17 10:56:02

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如果一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人

2022-04-17 10:55:40

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下列情况可以退定金，1、开发商不具备商品房销售资格的。2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的等等

2022-04-17 10:57:59

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