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农村房子买卖,丈夫是户主,因为其不在家,由妻子签字和代丈夫代签,这个合同有效吗
更新时间:2022-04-17 16:21:21
问题描述:
出售农村房屋时,丈夫是户主。因为他不在家,妻子代表丈夫签字。这个
合同
有效吗
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不是屋主本人签字的房屋
租赁合同
有无效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2022-04-17 16:15:28
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根据《合同法》规定,当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。当事人依法可以委托
代理
人订立合同。因此,合同可以不是本人签字,由代理人签字依然有效,委托代理人订立的合同,产生的法律后果由被代理人承担
2022-04-17 16:17:44
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-17 16:21:21
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