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租房东房子租期一年,一次性缴清,与房东协商押金不退,房东不同意,表示不退押金及房租
更新时间:2022-04-18 01:33:19
问题描述:
东房子的租期为一年,一次付清。房东第一次被要求更换锁和安全围栏。房东只是换了锁,没有安装护栏。11天后,房子第二次被盗。房东要求房东增加租金。现在他不想
租房
子了。他与房东协商,押金将不予退还,剩余的租金将予以退还。房东不同意,这意味着押金和租金将不予退还
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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,
违约金
房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守
合同
,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
2022-04-18 01:30:04
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房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
2022-04-18 01:32:37
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找法网咨询顾问
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2022-04-18 01:33:19
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