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我在常州买的房，年前准备卖，和人家签了合同，5万定金，7月过户，但是现在房价涨了，我该怎么做
更新时间：2022-04-18 08:55:09
问题描述：
你好，我想咨询一下。我在
常州
买的房子几年前就准备出售了。我和其他人签了一份5万定金的
合同
，并在7月份转让，但现在房价上涨了。我想违约。我该怎么办，
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利
2022-04-18 08:50:01
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因房价上涨房主违约，根据合同法第一百一十三条的规定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益
2022-04-18 08:53:45
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房屋买卖
违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理： 1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、解除合同； 3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用
定金罚则
； 4、
违约金
。如不适用定金罚则适用违约金； 5、赔偿损失。
2022-04-18 08:55:09
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