当时由于没跟房东签合同我只给了2万写了一张欠条但是房东现在不同意我给转让方这种情况我能起诉转让方把转让费退给我吗?

更新时间:2022-04-20 03:11:30
问题描述:
您好,2015年7月,我以45000元的转让费转让了现在的店铺。当时,因为我没有和房东签合同,我只写了20000张借条。IOU表示,欠款必须在2015年11月30日付清。如果我未能还清,我必须将店铺免费退还给转让人。因为生意太差,我承认把店还给了转让人,但是房东不同意我现在把它给转让人,我也不同意没有房东的同意我不能转租与房东签订的合同。在这种情况下,我可以起诉转让人将转让费退还给我吗?
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    店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
    2022-04-20 03:07:53
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    房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。在合同中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权
    2022-04-20 03:10:31
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    签订店铺转让合同,房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。根据《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
    2022-04-20 03:11:30
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