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你好，我租房子签合同的时候没有让交物业费，租了半年了，房东忽然让交物业费，不然就停水停电
更新时间：2019-03-24 10:58:18
问题描述：
你好，我
租房
子签
合同
的时候没有让交物业费，租了半年了，房东忽然让交物业费，不然就停水停电
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实际中，
物业管理公司
擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电
公司
与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。况且，即便
物业管理
公司得到供水、供电部门授权或
业主
大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。
你要是发现物业擅自停水停电的，你可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式，要求恢复供水供电，并赔偿损失等。 最后，物业私自对业主实行停水停电的，一般会对你造成损失，你要是找她索赔发生纠纷，损失较大的，建议可以找个专业律师起诉维权。
2019-03-24 10:53:35
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根据相关规定，物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的
法律责任
。
2019-03-24 10:54:09
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房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2019-03-24 10:58:18
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