我们这农村宅基地上的房屋被拆迁之后说农民可以在宅基地上种植但是不可再建房屋现在听说拆迁之后的地又要被强制集体承包给个人

更新时间:2019-03-24 13:44:06
问题描述:
您好 我们这农村宅基地上的房屋被拆迁之后 说农民可以在宅基地上种植但是不可再建房屋 现在听说拆迁之后的地又要被强制集体承包给个人 有人愿意也有人不愿意
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1494357 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题,要咨询当地律师,一定是当地律师。
      农村宅基地归村集体所有,但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有,首先看是家庭共有还是夫妻共有,其次夫妻共有部分看双方是否有约定,有约定的就按约定;无约定的,不管房屋产权登记在谁名下,一般都按夫妻共同财产进行分割。
    鉴于农村土地特殊性,农村房屋不能像商品房一样随意出售,想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有,由补偿另一方建房款较合适。
    2019-03-24 13:33:06
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助604484 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    2019-03-24 13:41:34
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助458846 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    关于农村宅基地怎么补偿的问题,具体解答如下:
    农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    一是宅基地补偿,二是房屋补偿。
    由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
    2019-03-24 13:42:43
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1811541 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    关于农村房屋的拆迁补偿,在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。
    因此,在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的,可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案,以确保补偿政策的合理性。过低的,可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。
    在安置方式上,为满足不同类型拆迁户的要求,一般应尽量采用多种安置方案,供拆迁对象自由选择,同时拆迁人认为最可行的安置方案,可在政策中予以倾斜。另外,在实际拆迁中还必须考虑困难户的特殊情况。
    如对经济特困户,可通过公房安置的办法予以解决;对人口多原用地面积少的困难户,采有保底的办法,允许他们补交土地使用费后,增加安置用地面积。
    2019-03-24 13:44:06
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地拆迁后,农民将被重新安置。房子前后的土地被征用了吗?
农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。县城规划区外农村
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房屋拆迁复耕土地,有没有规划宅基地。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
宅基地翻盖房屋规定
宅基地翻盖房屋规定
宅基地使用权 2722
现在拆迁农村房屋宅基地如果政府没有给宅基地补偿那宅基地的使用权还是农民的吗。别人或企业可以在宅基地上
农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
新农村建设土地和房屋拆迁
你好,这要看当地的政策。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村宅基地房屋拆迁
目前我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种,其标准各地差别非常大,不一而足,但总的原则还是相当低的。   宅基地拆迁补偿一般分为地上物的补
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村宅基地房屋拆迁
你们是新农村改造吧,不适用拆迁法的。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于房屋拆迁纠纷的妥善处理方式
处理房屋拆迁纠纷,常见方式包括申请裁决、行政复议和提起诉讼。选择时需考虑纠纷性质、证据充分性、时间成本等因素,选择最适合自身情况的解决途径。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁安置协议书写谁的名字房子就是谁的吗
拆迁安置协议名字写的是谁,以后房产证就写的是谁?因为拆迁协议上的名字讲来就是签合同的时候。也是他的名字,所以办房产证的时候也是他的名字。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事强制执行复议一般结果会是什么
民事强制执行复议结果不定。具体处理方式包括维持原执行决定、撤销原执行决定或变更执行决定。需根据复议申请理由、相关证据及法律规定综合判断,确保执行公正合法。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
原来建在农地上的养鸡场现在被归类为基本农田。政府应该赔偿拆迁吗?
这个一般都是有赔偿的,建议可以先查询地方的政府的拆迁公告
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村拆迁,房子的名字是我的,我父亲在我不知道的时候签了名。
您好!得看你们房屋性质,得确认你们属于什么性质的拆迁
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的老房子被村干部偷偷拆了,该怎么办
及时报警,尽快起诉解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁赔偿标准2024阜阳
拆迁补偿费包括下列费用: 1、土地补偿费; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用; 4、被征地农民的社会保障费用。具体的标准根据
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问你们一件事儿,我们这地方拆迁,我租了个房子,合同也签了,我们这又不拆迁了,怎么办呢?
处理拆迁导致的租赁合同纠纷,可协商或诉讼。协商灵活高效,可快速达成一致;若协商无果,可选择诉讼,通过法律途径解决争议,保障自身权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
李建忠律师
近期帮助 31757 人
奶奶的哥哥的孩子算是我的旁系亲属吗
11分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12910 人
我是轿车司机,我和我朋友同等责任。修我自己的车我朋友需要付钱吗?还是我保险全包?
16分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12910 人
我想咨询一下,我报了一个减肥训练营,然后中途的时候想退营,不退款怎么办?
21分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12910 人
我的账户余额今天被冻结了
21分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12910 人
我成年了带未成年女朋友开房犯罪吗
57分钟前
董帅强律师
近期帮助 293 人
工作一年,没签合同,被无顾辞了
今天 01:33
杨泽昊律师
近期帮助 358 人
我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗
今天 01:10
张前康律师
近期帮助 344 人
我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏,是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的,能退吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询