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借给别人的钱，他用房子做抵押，但是房子不值那么多钱！怎么办？
更新时间：2022-04-23 11:31:35
问题描述：
他用自己的房子作为借钱给别人的
抵押
，但房子不值这么多钱！我该怎么办？
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房子抵押给个人还不了钱时，如果没有到房管部门过户，这种抵押是无效抵押，
借款
方要想
变卖
房子是不可能的。这种情况最后是双方坐下来认真谈一谈，各自作出一点让步，如果
借款人
确实遭遇重大变故或
其他
困难，没有偿还能力，则在这种无奈的情况之下，自己将房卖掉，然后获得资金将借款还上
2022-04-23 11:25:04
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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销
合同
；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
2022-04-23 11:27:54
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