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你好，与我们签订物业合同的物业公司因管理问题退出退出了社区。后来，物业公司没有与业主签订合同。后期物业有权收回业主前期未缴纳的物业费吗？
更新时间：2022-04-23 13:12:26
问题描述：
你好，与我们签订物业
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的物业公司因管理问题退出退出了社区。后来，物业公司没有与业主签订合同。后期物业有权收回业主前期未缴纳的物业费吗？
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物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费，在
物业服务合同
到期后，如果物业服务企业与业主就继续提供物业服务达成合意，应当签订新的物业服务合同
2022-04-23 13:04:42
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与
物业管理
公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2022-04-23 13:08:07
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2022-04-23 13:12:26
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如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但
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