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在租房时房东合同上写了不得转租不得空房，房东拒退还不让我转租。我该怎么办
更新时间：2022-04-24 06:34:36
问题描述：
你好，我租了两个房间，其中一个转租给了我的室友。出租房屋时，房东的
合同
规定没有转租和空置房屋，而且空置房屋不止一套。我们邀请租金归我所有。我将一次性支付4000元的租金。现在我租房半年。我想离开，请房东退还一些租金。房东拒绝让我转租。我该怎么办？
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如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照
租赁合同
要求承租人承担
违约责任
。可以向你的租客索赔
2022-04-24 06:30:47
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出租屋是可以转租的，这在生活中也很常见，但是合法的转租需要满足以下两个条件：首先，出租屋转租前必须经
房屋所有权
人的同意，不得未经房屋
所有权
人的同意而私自转租
2022-04-24 06:32:21
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租赁的房租能否转租主要取决于协议约定，如果租赁协议有禁止转租约定的，承租人转租则违背协议约定，出租人有权解除租赁协议，如果协议未明确是否可以转租，若未经出租人同意转租的，则是违背合同法的规定，出租人有权解除合同
2022-04-24 06:34:36
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