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农村的房，对方想买，他不是本村的人，但是他的户口是农户，这样能过户吗
更新时间：2022-04-24 16:03:36
问题描述：
另一方想买一套乡村住宅。他不是村里人，但他的
户籍
是农民。他能用这种方式转让他的
所有权
吗
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国有土地所有权
不可以转让。
土地使用权
和地上建筑物、其他
附着物
所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府
土地管理
部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记
2022-04-24 16:00:07
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农村的
土地
使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇
企业破产
、兼并，企业的
资产
发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，
集体土地
的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设
2022-04-24 16:01:02
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宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意等等
2022-04-24 16:03:36
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