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城镇户口宅基地能确权吗

来源: 找法网 2021-08-26 10:46 0阅读 0点赞 0转发

  在我国宅基地是农村集体组织所有的,能够使用宅基地的只能是集体组织成员,丧失村集体成员资格的,对宅基地不能确权。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于城镇户口宅基地能确权吗及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、城镇户口宅基地能确权吗

  宅基地是属于农村集体土地,宅基地只能由本村的村民拥有,所以村民转为城市户口外,丧失村集体成员资格,对宅基地不能确权。



  二、宅基地使用权的转让法律效力

  1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

  (1)城镇居民购买;

  (2)法人或其他组织购买;

  (3)转让人未经集体组织批准;

  (4)向集体组织成员以外的人转让;

  (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

  2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

  (2)同一集体经济组织内部成员转让;

  (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

  (4)转让行为征得集体组织同意;

  (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

  三、宅基地纠纷的处理原则

  实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:

  1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

  2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

  3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

  4、尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。

  5、促进经济发展,维护社会稳定的原则。

  根据法律规定可以得知,宅基地是属于农村集体土地,宅基地只能由本村的村民拥有,所以村民转为城市户口外,丧失村集体成员资格,对宅基地不能确权。以上便是找法网小编为您带来关于城镇户口宅基地能确权吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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