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商品房销售地下车库只允许出租不允许销售,这种情况业主只跟开发商签订一个书面出售合同,能否要求开发商退回价格以出租形式出租地下车库。
更新时间:2022-04-26 20:13:55
问题描述:
对不起,律师,销售商品房的地下车库只允许出租,不允许出售。现在开发商以高价将地下车库非法出售给
业主
。在这种情况下,业主仅与开发商签订书面销售
合同
。是否可以要求开发商以租金的形式返还价格并租用地下车库。
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地下车库的出售与出租的问题有:地下车库的
建筑面积
未分摊,开发商单独取得车库
产权
;地下车库作为
共有
部位,建筑面积已进行了分摊;地下车库属于人防工程,则开发商不得出售车库的产权
2022-04-26 20:11:22
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过
业主委员会
与侵犯业主权益当事人(开发商、物管
公司
、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-04-26 20:13:55
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