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开发商在交房时不按国家规定，是不是首套房都收取3%的契税，请问我该怎么办
更新时间：2022-05-04 16:43:32
问题描述：
你好开发商在交付房屋时不遵守国家规定。不管是不是第一套房子，他们都要收取3%的契税。回复为审核通过后返还提交的材料。我该怎么办
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开发商交房不符合约定，购房者可以拒绝收房，开发商承担延期交房责任。根据我国《
商品房销售管理办法
》第三十条的规定，
房地产开发
企业应当按照
合同
约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担
违约责任
2022-05-04 16:41:30
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根据延期交房的情况和理由不同，有以下几种情况：（一）房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下没必要解除购房合同；（二）经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也无正当理由的，要求解除合同等
2022-05-04 16:42:45
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与开发商建立房屋
买卖合同
关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的
证据
材料到法院提起诉讼。
2022-05-04 16:43:32
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