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租房之前签的简易合同，提前搬走赔8%违约金，现在刚满三个月，也不履行合约，拒不赔偿违约金，怎么办
更新时间：2022-05-07 04:52:14
问题描述：
我是房东。我在租房子之前签了一份简单的
合同
。我租了一年，提前搬走支付了8%的
违约金
。现在我刚满三个月。房客未经通知就偷偷搬走了。门没有上锁，交接没有进行，合同没有履行，拒绝支付违约金。我该怎么办
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-05-07 04:49:31
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期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋
租赁合同
的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
2022-05-07 04:50:33
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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