首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
名下有一套经济适用房,后来父母又吧他们名下的房屋过户到我的名下,之前的经济适用房用退回吗
更新时间:2019-03-27 05:25:52
问题描述:
名下有一套
经济适用房
,后来父母又吧他们名下的
房屋过户
到我的名下,之前的经济适用房用退回吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
656586
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证
加名后,离婚时分割有以下几种情况:
1、首先要确定共同财产的范围,房产证上有其他第三人的名字,需要对房产的所有权及份额进行确认,一般是进行房屋所有权确认纠纷的诉讼,查明、确定共同财产的范围后,再进行
夫妻共同财产
的分割。这需要另诉,在离婚诉讼中经常出现
2、另外在婚前双方就已全额出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,此时因房屋属于双方的婚前财产,双方对房屋是
按份共有
关系。因此,就应该按照各自的出资额确定占产权的份额比例。
3、若共同购买房屋的二人结婚后再离婚,按照二人已经确定的比例分割,他们分割的不是夫妻
共同共有
的财产,而是二人婚前按份共有的财产。
2019-03-27 05:18:53
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1312116
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产过户
流程
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请
购房贷款
;
3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、
收入证明
等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理
抵押登记
之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
2019-03-27 05:21:23
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1124929
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
经济适用房过户流程
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署
房屋买卖
合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;
2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号;
3、网签。在服务窗口领取存量房
买卖合同
信息表(自行成交的交易),并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款,因为过户契税缴纳的依据就是成交价;
4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭唯一住房证明)表等资料,为契税的缴纳做准备;
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明;
6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;
7、交土地出让金,也就是上市补交土地收益;
8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中,房地产管理部门会验证房屋的所有权,申请人
身份证
及相应的资料,输入数据资料,以及缴纳的过户费用等,购房者需要领
房屋产权
转移业务受理单,并黏贴契税、土地出让金等的发票;
9、登记过户,取得房屋产权证明。
2019-03-27 05:22:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
97912
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的
产权
证或 购买
合同
等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2019-03-27 05:25:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
经济适用房可以过户吗
4792
名下有沈阳经济适用房,别的房子过户到我名下怎么办
1、在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。法定继承是指,直接按照法律规定的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
经济适用房房产证可以抵押贷款吗
民法典
641
没有房产证的经济适用房可以抵押吗
民法典
881
准备离婚,经济适用房在他名下,能过户给儿子吗
经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房能抵押贷款吗
民法典
543
离婚后,名下的经济适用房怎样过户
答:到当地住房和城乡建设咨询办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们名下申请了经济适用房,现在父母名下房子拆迁,分到的房子可以转给我们吗?经济适用房会收回吗
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,并非每个人都可以购买经济适用房的,要符合经济适用房的申请条件的家庭才可以申请购买。经济适用房是国家为
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果我买了别人的经济适用房,可以过户到我名下吗
可以过户到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外省离婚需要什么手续和证件
协议离婚
5
如果我买了别人的经济适用房,可以过户到我名下吗
符合条件可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外省离婚手续如何办理
协议离婚
5
经济适用房能不能过户到我儿子名下
只能继承。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面,超出了他自己的建筑面积。
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外地起诉离婚要多久
起诉离婚
5
居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括:申请相关许可证、确保建筑安全、遵守环保规定。选择处理方式时需考虑当地政策和具体情况,确保合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外地起诉离婚需要什么
起诉离婚
0
占地面积和建筑面积哪个更大
处理占地面积和建筑面积比较的问题,常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择不同处理方式时,应考虑信息的准确性和可靠性,以及咨询的专业度
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外地起诉离婚需要哪些证件
起诉离婚
0
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外地离婚怎么离婚需要多长时间
起诉离婚
5
国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
塔城律师
同城律师:
乌苏市律师
额敏县律师
托里县律师
裕民县律师
和布克赛尔律师
沙湾县律师
律师解答动态
刚刚
富誉律所律师
近期帮助 14565 人
我父亲在送货途中摔伤,腰椎受伤,用人单位和饭店都没有赔偿,可以司法诉讼吗?
刚刚
林智敏律师
近期帮助 5980 人
上下分100多万流水,获利2500有机会缓刑吗
刚刚
李刚领律师
近期帮助 31 人
以结婚为目的去谈。红包转账能要回来吗?没跟他同居过,没发生没跟他同居过,没发生过关系。
23秒前
福建衡推律师
近期帮助 7355 人
转给女生的钱能要回吗,不是情侣
4分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9060 人
我的快递一部价值1万块钱的手机被顺丰搞丢了,他们只赔偿我7倍的运费,怎么处理?我没有保价
3分钟前
信琅律师
近期帮助 919 人
我用安逸花商城给别人买手机套现,结果他收到手机不给我钱,怎么能解决
5分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14865 人
你好,请问运输过程因为运输车辆问题延时了货物到达时间,到账货物价格下跌,收货人拒付运费
7分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3012 人
有人目前想告我侵犯隐私权,想咨询一下
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询