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延迟交房违约金怎么算，怎样算是正式交房，现在只拿了钥匙，也没有房屋验收报告
更新时间：2022-05-11 01:11:22
问题描述：
如何计算延迟交货的
违约金
？如何计算正式交付？现在我只有钥匙，没有房屋验收报告
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按照协议关于
违约责任
的约定计算，如果未约定或约定不明确的，给对方造成的损失就是应承担的违约数额。一、开发商与购房者签订的商品房
买卖合同
中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按
合同
约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金
2022-05-11 01:04:37
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购销合同延期交货未约定违约金的计算方法：出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算
2022-05-11 01:08:36
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一般来说，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2022-05-11 01:11:22
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