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门面签的是三年，违约付百分之三十的违约金，现在房东要收房子，而我们租不到一年
更新时间：2022-05-11 13:34:00
问题描述：
立面标志为三年，
违约金
为违约金的30%。现在房东想收回房子，我们租了不到一年
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租赁合同
到期，租赁
合同
自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
2022-05-11 13:27:38
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可以按照合同的约定处理
2022-05-11 13:31:59
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
2022-05-11 13:34:00
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