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我准备买套二手房，需要从开发商那改合同，原来房主已经开始网签，发票未开，需要注意什么？
更新时间：2022-05-12 20:33:52
问题描述：
我打算买一栋
二手房
。我需要更改开发商的
合同
。原始所有者已开始在线签名，但发票尚未开具。我应该注意什么？
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买二手房时需要注意：1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，由转让人承担产权转让后的责任。也就是说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转移前仔细确认房屋是否存在质量问题。目前，房价将上涨
2022-05-12 20:30:12
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签订二手房购房合同时，以下几个问题必须要审慎对待：第一，要核实房主身份，确认房东有处分权限；第二，核实产权信息，确认产权是单独所有还是
共同共有
，共同共有的需要取得其他共有人同意才可以交易
2022-05-12 20:32:06
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变更购房合同时需要注意以下事项：1、合同的主体变更，因主体涉及到权利义务的履行，必须核实主体的身份信息或登记信息，信息要明确具体。2、合同的内容变更，合同内容包括房屋基本信息、价格、交付等，必须对变更内容进行核实并经合同双方协商一致。等等
2022-05-12 20:33:52
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