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原物业公司签订的合同其出局后对新的物业公司是否有效？
更新时间：2022-05-16 13:40:03
问题描述：
在我们社区的物业公司
合同
到期后，业主投票决定不续聘，因为“双方超过一半”，并决定重新选择物业公司。然而，物业公司以其公司名义与其他公司签订的社区其他服务合同是否在新物业公司离职后对其有效？非常感谢。
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业主委员会根据业主大会的决定与
物业管理
企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）
房地产开发
企业未依照《
物业管理条例
》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订
物业服务合同
的；（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2022-05-16 13:40:03
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