首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
农村自建房经村委会确认盖章,公证处公证所签订的房屋买卖合同是否得到法律支持?
更新时间:2019-03-28 12:15:33
问题描述:
农村
自建房
经村委会确认盖章,
公证处
公证所签订的
房屋买卖合同
是否得到法律支持?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
757087
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产,并销售给城市居民。按现行法律法规的规定,这类土地只能用于农业生产或农民宅基地,不得用于非农业建设。
因此,“小产权房”并不具有真正的产权,无法得到法律保护。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房。
2019-03-28 12:01:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
576343
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证: 一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。
二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其
法定继承人
或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订
遗产分割
协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
三是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“
赠与合同
公证书”。 四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。
除以上列举需办理公证的外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转户手续后,
房屋产权
才发生转移。
2019-03-28 12:06:24
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
959261
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
公证属于涉及不动产转让的公证事务,根据 (
公证程序规则
(试行》第十一条第二款规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。
应提交的证件、材料:
申办房屋
买卖合同
公证,当事人应当提交以下证明材料:
1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3·出卖共有的房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5·单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。
如房屋蓝图,房屋管理部门对房屋的估价报告等。
经审查,公证处认为当事人具有完全的民事行为能力,意思表示真实,合同内容和形式真实、合法的,应当及时出具公证书。
2019-03-28 12:12:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1021473
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订房屋买卖
合同
,首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如
抵押权
人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的
违约责任
;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2019-03-28 12:15:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
经公证的赠与合同是否可以撤销
2884
农村房屋赠予注明合同签订日起不可撤销赠予经村委盖章公证不去公证处公证具有法律效益吗?
不动产的赠与,若未经公证处公证、未经办理产权登记手续,即尚未发生权利转移,因此赠与人仍可撤销其赠与行为。我国《合同法》第186条第1款也规定:“赠与人在赠与财产
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
经过公正的赠与合同可以撤销吗
民法典
496
赠与合同公证能否撤消
民法典
155
私下签定房屋买卖合同,,经公证处公证有法律效益吗?
签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意: 1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押的房屋签的买卖合同是否有效
民法典
1088
房屋买卖合同签订后,是否要经过公证处公正才能生效?
房屋买卖后,双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见,正确认定房屋买卖合同的效力,成为解决问题的关键。我国物权法规定:“当事人之间订立有关设立、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖双方签订房屋买卖合同并在公证处公证过是否具有法律效应,买方如有债务,签订的屋买卖合同否受影响
公证合同是不能代替房屋过户的,建议到房管部门办理房产过户手续。 首先,经过公证的房屋买卖合同具有一定的法律效力,双方的权利会得到法律保护的。其次,《物权法》规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房签订的合同未经过公证处公证是否有效
这个是的!!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网上借贷没还征信记录几年会消失
网络借贷纠纷
5
签订了房屋买卖合同公证处给公证吗?
也只能公证合同关系,最好还是变更土地使用权。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网上借贷还不上钱怎么办
网络借贷纠纷
5
与村委会所签协议是否还需公证处盖章
合同是平等主体之间的民事法律行为,与村委签订合同一般双方签字可发生法律效力。但是有公正处公正的合同一般合同合法性和有效性得到进一步的确认。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网上贷逾期会不会有影响
网络借贷纠纷
5
网上贷逾逾期会影响多久的征信
网络借贷纠纷
5
网上贷款逾期了会不会坐牢
网络借贷纠纷
5
网上贷款没还上对家人有什么影响
网络借贷纠纷
5
相关推荐
律师推荐:
黄南律师
同城律师:
河南县律师
尖扎县律师
同仁市律师
泽库县律师
律师解答动态
刚刚
孙新盈律师
近期帮助 2603 人
我平板在家被偷走了平板价值。1000多块可以报警吗
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8502 人
我的QQ号被盗了密保手机号也被改了身份证信息也被改了他用这个QQ号骗了别人钱我要通过什么样的方式找回
刚刚
天津简阳律师
近期帮助 41523 人
询问企业公积金及房补的问题
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8502 人
吃过官司。年老有补贴吗
18秒前
孙新盈律师
近期帮助 2603 人
我是未成年人17岁还是学生谈恋爱的时候他和家里闹矛盾向我借了一万也不给我从去年十二月到现在
1分钟前
何元金律师
近期帮助 27356 人
我卡借同事转账他被抓拘留三天罚款三百块就发出来我卡被冻结了我的卡收过一次37000
4分钟前
朱庆帅律师
近期帮助 2346 人
自考分期后悔了,可以终止缴费吗
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 8502 人
2017年以向法院提起诉讼要求男方支付孩子抚养费,男方拒不履行支付抚养费,这边应该怎么做
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询