首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
买卖双方签订房屋买卖合同并在公证处公证过是否具有法律效应,买方如有债务,签订的屋买卖合同否受影响
更新时间:2018-09-27 15:49:10
问题描述:
买卖双方签订
房屋买卖合同
并在
公证处
公证过是否具有法律效应,买方如有债务,签订的屋
买卖合同
否受影响
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1890583
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
合同
公证的效力是什么?
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种
民事法律行为
,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据
自然人
、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
2018-09-27 15:45:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
947079
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、
法人
或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的
证据
力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
2018-09-27 15:46:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1905567
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
公证合同是不能代替房屋过户的,建议到房管部门办理房产过户手续。
首先,经过公证的房屋买卖合同具有一定的法律效力,双方的权利会得到法律保护的。其次,《
物权
法》规定了公民对不动产所享有的物权,是以登记为准,所以已经公证的房屋买卖合同,从形式上来讲,双方已经完成了房产交易,但由于没有到房管部门办理更名登记,因此从法律意义上来讲,买房人还没有完善法律程序,没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。
如果不及时办理房产过户,将存在一定的法律风险,比如:原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。
公证时一般要带的是身份证、户口簿、夫妻关系证明和与公证有关的证明证书等,如买卖合同、房产证、土地证等。
2018-09-27 15:49:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同没有公证有法律效力吗
3445
你好! 如果不去公证处公证,买卖双方签的房屋买卖合同有法律效力吗
公证的买卖合同具有最强的效力。买卖合同进行公证是对合同效力的加以认定,使得其具有更强的证据力,以便万一遇到合同纠纷的时候,可以用这个强有证据力的合同提供证据。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公证后车位可以签买卖合同吗
民法典
417
不是车主本人签订的买卖合同有效吗
民法典
4928
房屋买卖双方自行签订的合同不经公证,具有法律效力吗
合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私下签订的买卖合同有效吗
民法典
346
你好,请问二手房房屋买卖合同只有买卖双方签订,是否具有法律效应
二手房签订转让合同要注意哪些? 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待 (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写 (2)转让的房地产需填写清楚座落
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私下双方签订的二手房买卖合同是否具有法律效应
你好,在不违反国家禁止性法律的情况下,合同有效
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人签订的二手房购房合同是否具有法律效率,需要去公证处公证吗?
你好,实施清楚,内容合理合法即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
240
没有经过公证处公证的房屋买卖合同是否具有法律效力
只要自愿的,没有违反法律法规,一般都有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
110
请问买卖双方自行签订的二手房买卖合同是否具有法律效力?
双方协商一致,不违反法律法规的,都是具有法律效力。
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
140
债务人的财产有哪些
债务追讨
65
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
75
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
90
相关推荐
律师推荐:
海西律师
同城律师:
德令哈市律师
都兰县律师
格尔木市律师
天峻县律师
乌兰县律师
大柴旦行委律师
冷湖行委律师
茫崖市律师
律师解答动态
刚刚
于非律师
近期帮助 8518 人
我老婆怀孕3个月了,之前上班时候交过半年五险,是否可以领取生育险的相关补贴的
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2143 人
买猫咪签合同每个月买猫粮不买有啥影响
4分钟前
窦娟律师
近期帮助 139429 人
可以电话联系嘛
9分钟前
揭志文律师
近期帮助 68368 人
买狗被骗了怎么办
9分钟前
揭志文律师
近期帮助 68368 人
我要借款一万,但他想要我银行有百分之三十的本金是不是骗子
9分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9450 人
我媳妇在佛山升平医院做那个引流堕胎手术发生了止血不住的风险,在医院毫无沟通,毫无告知的情况下把人转到
14分钟前
揭志文律师
近期帮助 68368 人
公司不发年终奖可以仲裁吗
19分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9450 人
我们公司财务会给您转账一笔随机金额,您收到我司转给您的流水资金后,再将流水资金转入指定的银联中心流水
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询