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你好,我和朋友合租的房子已经租了三年了,现在已经一年半了,现在我想转让,她不让我转让,签订合同说不转让,现在因为个人原因,我不能再做了,我怎么处理,赔偿违约金合理。
更新时间:2022-05-22 12:12:33
问题描述:
你好,我和朋友合租的房子已经租了三年了,现在已经一年半了,现在我想转让,她不让我转让,签订
合同
说不转让,现在因为个人原因,我不能再做了,我怎么处理,赔偿
违约金
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根据《
中华人民共和国合同法
》的相关规定,当合同违约了之后,赔偿金额应这样计算:
一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者
仲裁
机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定,并且不允许当事人自由约定的,无论当事人是否约定了违约金,都应适用法定违约金。
三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定,但同时允许当事人自由约定违约金,如果当事人已经约定了违约金,则适用当事人的约定;如果当事人没有约定违约金,则适用法定违约金。
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