首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
我想问一下,农村房屋拆迁宅基地是要按甘蔗地的价位给的还是怎么样的?
更新时间:2019-03-28 20:32:44
问题描述:
我想问一下,
农村房屋拆迁
宅基地
是要按甘蔗地的价位给的还是怎么样的?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1985150
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、政府部门有权对产权不明的房子进行
征收
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(被征收人)给予公平补偿。
第二十六条规定,被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
政府部门为了公共利益的需要,有权对产权不明的房屋依法作出征收决定,但应依法作出补偿安置。
二、征收部门绝不能以产权关系不明确、被征收主体不明确为由就降低或不对被征收房屋进行补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收房屋所有权人不明确的,应按照征收补偿方案作出补偿决定,并予以公告,同时明确补偿决定应当公平。
2019-03-28 20:27:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1872503
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
农村
房屋拆迁补偿
流程:
1、选定评估机构
(1)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构, 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内,依据《评估机构名录》自行协商并按多数人(50%以上)的意见确定评估机构
(2)上述期限届满,被征收人无法形成多数意见的,由房屋征收部门会同街道办事处,组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时,应邀请公证机关参与监督。
2、报请政府批准
(1)确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。
(2)《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
四、组织专家论证,市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。
(3)征求公众意见,当通过听证会、意见书、达成一致后,制定最后的补偿方案。
3、公布补偿方案
(1)房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。
(2)对改建项目,超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,房屋征收部门应组织听证,并根据听证情况修改征收补偿方案。
4、风险评估、做出征收决定、公布征收决定
5、签订补偿协议
(1)房屋征收部门与被征收人签订农村
房屋拆迁
补偿流程协议,并足额发放补偿款。对于在法定期限内不申请行政复议或不提起
行政诉讼
,在规定期限内又不搬迁的被征收人,由作出房屋征收决定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。
(2)全部发放
拆迁补偿
,拆迁户交出土地,农村房屋拆迁补偿流程完成。
2019-03-28 20:30:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1509658
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村房屋
拆迁
应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中,因此对于具体的拆迁户来就,也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨,只补偿差额部分宅基地面积。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产,其产权属于村集体,由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。
当宅基地要拆迁的时候,涉及到两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产,所以房屋补偿属于村民私人。
村民的宅基地被征收后,如果没有另外的宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在重分配的宅基地上建房子。
2019-03-28 20:32:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地房屋产权归谁
3935
我想问一下,农村拆除房屋的宅地是按甘蔗田的价格给还是怎么样?
国家征用农村宅基地一般如何补偿 土地管理法关于宅基地的补偿费规定: 现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地房屋评估标准
民法典
5045
农村宅基地的面积标准
民法典
1231
我家祖屋所在的农村宅基地要被拆迁了,请问农村宅基地征地补偿标准是怎么样的?
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地继承房屋要多少钱
民法典
670
您好,我们这里也要拆迁,我想问一下农村房屋怎么赔偿,以及宅基地
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地房屋拆迁补偿是多少
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地房屋拆迁怎么补偿?
补偿款和回迁房
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地房屋拆迁
目前我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种,其标准各地差别非常大,不一而足,但总的原则还是相当低的。 宅基地拆迁补偿一般分为地上物的补
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地房屋拆迁
你们是新农村改造吧,不适用拆迁法的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
厂房拆迁赔偿律师收费最新标准
法律分析:拆迁赔偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村高速公路拆迁补偿标准有什么,有没有相关的法律规定
农村高速征地补偿标准的相关规定为:一般会补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果拆迁不合理怎么举报?
你好, 如果您在征地拆迁遇到补偿不合理或是其他违法行为,那么可以向有关部门举报反映,依法维护自己的合法权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
根据规定高铁拆迁有人头费吗?
高铁拆迁是强制性的。建造高铁属于公益项目,国家因建造高铁征收土地实施拆迁的属于强制性,但应当遵循先补偿后拆迁的原则给予被征收人合理补偿,不得采取暴力威胁等非法方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下拆迁补偿纠纷的律师费是多少?
具体数额要根据当地政府制定相应标准确定,各地不一
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
生产队时是我家自留地,后此地被建了村小学,如今学校拆了,我要在此地建房,需要付费吗?
应向你们支付相应补偿款
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南通改造房屋怎样算补偿
法律分析:房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
鹤岗改造房屋如何给补偿
1、房屋补偿。对房子本身的补偿; 2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿; 3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿; 4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
莆田律师
同城律师:
仙游县律师
城厢区律师
涵江区律师
荔城区律师
秀屿区律师
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 8587 人
你好,问一下低保在医院怎么报销
14秒前
刘江律师
近期帮助 2738 人
一位老人租的一间门市房子,家里热水器水管爆了,导致水流到楼下造成墙面损坏,谁的责任更大?
2分钟前
张强律师
近期帮助 25271 人
交警做笔录我说假话
3分钟前
俞超强律师
近期帮助 4232 人
你好,我挨打了然后派出所心软就和解了,现在验出伤了怎么办
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 68342 人
第一年是没有年假,从第二年起才有5天年假,第二年的年假发放就是每满72天才有一天
5分钟前
陈丽红律师
近期帮助 413 人
你好,我想咨询一下公司以不服从安排为由辞退怎么办
5分钟前
党东月律师
近期帮助 898 人
左侧第一根肋骨骨折,右侧2一9节多发性骨折。能做伤情认定吗?
8分钟前
陈丽红律师
近期帮助 413 人
老人去世后,没有遗嘱,儿女有四个,两个把户口迁出去了,这两个儿女能分到东西吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询