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我和我妈共有一套房子想出售,在中介那里签了独家代理,中介说我违约,我想问一下我的这个代理协议有效吗?
更新时间:2022-05-26 11:51:36
问题描述:
你好,我妈妈和我有一栋房子要卖。我们在
代理
行签了独家代理,但我一个人签了。现在我想取消代理。中介说我违反了
合同
。我想问一下我的代理协议是否有效?
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所谓
表见代理
,是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同,如果相对人有理由相信其有代理权,那么相对人就可以向本人主张该
合同的效力
,要求本人承担合同中所规定的义务,受合同的约束
2022-05-26 11:47:18
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如果代理人能提供委托书和委托人身份证明,代理人身份证以及其他证明文件的话,则可以代理签订
房屋买卖
协议书。但是,如果代理人不能提供
授权委托书
的话,事后经过委托人追认,该房屋买卖协议书也是有效的
2022-05-26 11:50:49
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委托代理协议要具备代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章等条款,是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实,委托事项不违反现行法律法规,该授权委托书有效。
2022-05-26 11:51:36
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