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我买了一套二手房46.8万元,过户要多少钱?
更新时间:2022-05-28 14:58:45
问题描述:
我买了一套
二手房
46.8万元,过户要多少钱?
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可以延期过户。由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将
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进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房
买卖合同
,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
2022-05-28 14:53:32
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二手房买卖必须过户,具体过户流程如下:
(一)登记;
(二) 调档;
(三)验证;
(四)签约;
(五)中保;
(六)交款;
(七)过户
2022-05-28 14:55:56
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根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-05-28 14:58:45
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