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我现在想购买一套二手房，房子当初以书面购房协议抵押给另一人了，是不是不能用来买卖求助
更新时间：2022-05-29 08:17:07
问题描述：
现在我想买一套
二手房
。情况如下：该房屋以书面购房协议抵押给他人，未办理过户登记。现在抵押人是房子的主人，经过协商想把房子卖给我，但是把房子抵押给他的人不愿意办理过户登记。这房子可以出售吗
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抵押后的房屋可以买卖，但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得
抵押权
人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋
2022-05-29 08:13:28
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已抵押的房子可以出租。抵押权实现后，
租赁合同
在有效期限内对于商品房的受让人继续有效，即承租人仍可在租赁
合同
约定的租赁期限内继续
占有
、使用该房屋并从中收益，受让人除可向承租人收取租金外，不得妨害承租人的租赁权
2022-05-29 08:13:48
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抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效
2022-05-29 08:17:07
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