首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房东当时口头约定可以转租,现在房东不让转租,也不退押金,怎么办
更新时间:2019-03-29 20:31:38
问题描述:
房租未到期,因搬离这个城市,要退租,房东当时口头约定可以转租,
合同
上写着未经房东同意不可以转租,现在房东不让转租,也不退押金,怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1529732
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办,大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租,应该事先通知出租人,以便出租人寻找新的承租人,在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间,由承租人补偿租金。
压了一个月房租,应该理解为预付租金,不是
违约金
,也不是定金,出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
2019-03-29 20:19:36
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1314610
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2019-03-29 20:23:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
185069
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
承租人未经同意转租,依据《中华人民共和国合同法》
224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人,承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿。
承租人未经出租人同意进行转租的,出租人可以解除合同
综上,你的情形是,出租人也就是房主肯定有权利收回门市。你如何维权,你的损失只能向承租人主张。房主无权扣留你门市内的个人财产。
你可以与房主进行交涉,交涉未果的情形下,对租赁物内的财产,进行拍照取证,随后发起诉讼由法院裁决
2019-03-29 20:27:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1643610
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
2019-03-29 20:31:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同到期租房房东不退押金怎么办
23605
但是中途不租了可以在房东的同意下转租出去,现在转租出去了房东却不退给我押金,我该怎么办
房子转租给他人,押金如何处理,可参考以下几点: 1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的,押金可由第三方(现有租户)支付给你,合同到期后转为第三方,由房东重新出
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1282
房东不同意转租怎么办
民法典
1431
我想提前退租,房东不给我退押金,我想转租也转租不出去怎么办。
提前解除租赁合同的必要手续 1.清点物品 合同正常到期解除,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。 2.签订文件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前退租可以要求房东退还押金吗
民法典
4203
租房合同上写了同意转租,房东违约,不退押金也不让转租,租客怎么维权
按合同约定 您无法转租房地产 和房东协商解决。 中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客租房期间违约转租,房东可以不退其押金吗
这个具体要看合同如何约定得了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们转租来的房子押金2000.注名不经过房东同意不得转租,现在押金房东不退怎么办
你违反合同的约定,房东可以依合同收取违约金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1020
租房的时候签了合同的,房东说主要转租出去,押金就退还我,现在是我转租掉了 房东还是不退押金
你好,协商不了的话可以去起诉的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
715
二房东私自转租,并书面承诺来年可续租,现在房子到期房东让我搬走了。并说二房东违约不退押金。转租合同无
收集证据起诉处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,报价单中但是有备注如因甲方原因造成的误工需甲方承担误工费,但正式合同中没有此条,以那个为准?
诉讼过程中此条可以作为证据使用
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
500
协商不能退回,怎么办?
按合同约定处理,协议解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
435
但是他没有给我在驾校报名,然后当时还签了一个合同,现在没有报名呢我想退费他又说要扣钱
当然,除了法律途径外,你还可以尝试与驾校协商解决。首先,与驾校教练沟通,了解具体原因和扣费标准。如果无法达成共识,可以向驾校的上级机构或相关部门投诉,如道路运输
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
305
我自己签了E签宝合同,发起人没有签字就能撤回我自己的签字
具体要看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
340
移动式合同卡没有到期,欠费停机三个月后会自动注销吗?
可以询问营运部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限,只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的,由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
辽源律师
同城律师:
东丰县律师
东辽县律师
龙山区律师
辽源西安区律师
律师解答动态
刚刚
吕英福律师
近期帮助 151 人
支付宝被冻住了
刚刚
李迎律师
近期帮助 3057 人
已经过了10分钟时间了还没答复
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2449 人
我醉驾17年到现在想去恢复驾驶证,怎么恢复
2分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11470 人
你好卸车工人从车上摔下来死亡的,和车有关系吗
3分钟前
俞超强律师
近期帮助 4335 人
我的银行卡冻结了,反诈中心说己经解冻了,但是现在还是用不了
4分钟前
戴旭律师
近期帮助 824 人
买卖土地。。刑事案件,,,自诉。还是公波
8分钟前
俞超强律师
近期帮助 4335 人
学校说不去实习不给我毕业证书
9分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 1080 人
被网络诈骗,如钱财无法追回,能不能通过帮信罪起诉持卡人,要求赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询