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房屋买卖协议签了有两年多，只是没有过户，这样的买卖协议坐效吗
更新时间：2022-06-02 10:25:03
问题描述：
该
房屋买卖
协议已签署两年多，但没有所有权转让。这样的买卖协议有效吗
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无偿转让协议是否有效，需要看订立协议的当事人是否有相应的民事行为能力，是否双方当事人的真实意思表示，是否违反法律和行政法规的强制性规定
2022-06-02 10:21:29
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私下签订的房屋买卖过户协议，符合
合同
成立要件的，是有效的，但房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
2022-06-02 10:23:19
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只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在
物权
上是不生效的。
2022-06-02 10:25:03
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