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你好，我是卖方。在与买方签订房屋销售合同时，我没有说明具体的交易日期，剩下的房款也没有说明什么时候给我。我只收了定金。这种情况有法律规定吗？
更新时间：2022-06-02 19:43:51
问题描述：
你好，我是卖方。在与买方签订房屋销售
合同
时，我没有说明具体的交易日期，剩下的房款也没有说明什么时候给我。我只收了定金。这种情况有法律规定吗？
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我国《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。由此可见合同定金约定是有上限规定的。那么约定的定金超过了百分之二十的部分，是否可以适用
定金罚则
呢?对此，最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第121条明确规定，超过的部分，人民法院不予支持
2022-06-02 19:40:12
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事实上，
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买卖合同
的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回
2022-06-02 19:42:21
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定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。超过的部分，人民法院不予支持。限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内
2022-06-02 19:43:51
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