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请问还没签订租赁合同，承租方不同意退租，这已交租金和押金能要得回来吗？
更新时间：2022-06-08 09:58:32
问题描述：
租赁合同
尚未签署，但只是口头协议。租赁房屋的租金和押金（2200）已支付。由于租赁立面需要修建卫生间，出租人强行要求承租人承担施工费用（包括人工材料）。当时没有详细解释。承租人不同意退还租约。房租和押金能收回吗？
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如果
合同
中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-06-08 09:56:11
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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-06-08 09:58:32
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