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我前夫患肺癌,想把房子过户给女儿,面积99·64平米,若需要公证或过户费如何算,共多少钱?
更新时间:2019-03-31 10:40:39
问题描述:
我前夫患肺癌,想把房子过户给女儿,面积99·64平米,若需要公证或过户费如何算,共多少钱?
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房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税
1.5%;增值税约
4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
2019-03-31 10:34:36
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办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖
合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-03-31 10:37:47
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离婚
房产过户的费用:
(一)、税类:
1、契税按照产价百分之二;
2、印花税按照产价万分之五。
(二)、费类:
1、登记费
80.00元;
2、交易手续费的百分之二(按产价);
3、工本费
20.00元
在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
2019-03-31 10:40:12
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1、
继承
房产的费用有⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵关于
房产继承
公证费多少钱,一般来说继承公证费 80元/单
放弃继承
公证80元/人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。
2019-03-31 10:40:39
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