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你好,我已经和开发商签订了商品房销售合同(预售)。交付房屋时,我说面积增加了,但面积已写在合同上。后来,我说面积增加了,这个面积没有反映在合同上。我认为这不符合法律规定。
更新时间:2022-06-09 11:13:11
问题描述:
你好,我已经和开发商签订了商品房销售
合同
(预售)。交付房屋时,我说面积增加了,但面积已写在合同上。后来,我说面积增加了,这个面积没有反映在合同上。我认为这不符合法律规定。
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按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
2022-06-09 11:09:54
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根据《
商品房销售管理办法
》的规定:合同对房屋面积误差未作约定的,按以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内的,含3%的,据实结算房价款;
2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
2022-06-09 11:11:01
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房屋实际面积与合同约定面积存在误差在3%以内属于正常情况。
根据相关法律规定,出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定的面积不符的,合同有约定的,按照约定处理。
没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息等
2022-06-09 11:13:11
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