首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
房屋出现质量问题该怎么办,我房子是2014年买的,开发商说过了保修期,我该怎么办?
更新时间:2019-03-31 16:43:17
问题描述:
房屋出现质量问题该怎么办,我房子是2014年买的,开发商说过了保修期,我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
874870
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋的质量问题一般可分为以下三种:
(一)房屋主体结构质量不合格。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。
(三)
其他
质量问题。 针对不同的质量问题,业主要依据相关法律找寻不同对策。
1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后,确定房屋主体结构质量属不合格的,购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。 法律依据是“
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
”第十二条:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持”。
2、对于严重影响正常居住使用的质量问题,上述解释第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。
3、对于其他质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。 依据是上述解释第十三条第二款:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。
2019-03-31 16:36:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1408837
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
第四十条 在正常使用条件下,建设工程最
低保
修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由
发包方
与
承包方
约定。 建设工程的保修期,自
竣工验收
合格之日起计算。 双方可约定更长的保修期限。
2019-03-31 16:38:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
475442
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好!入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿。根据城镇房屋
买卖合同
的规定,房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。 首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
所以在
房屋买卖
合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
2019-03-31 16:43:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
交付的房屋出现质量问题怎么办
3930
房子的质量问题该怎么办?。 我家是2014年买的,开发者说了保修期,我该怎么办呢?
你好,很多人不清楚交房后质量问题赔偿怎么解决,其实要分两种情况: 一、房屋主体结构质量问题。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
质量保证期过短买受人应该怎么做
民法典
337
合理使用期限内出现质量问题由谁承担责任
民法典
1023
房子出現产品质量问题应该怎么办,我房屋是2014年买的,房地产商说已过质保期,我该怎么做?
房屋有质量问题怎么找开发商赔偿, 一、房屋有质量问题怎么找开发商赔偿 房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
检验期限或质量保证期过短怎么办
民法典
492
等过了保修期发现房子有质量问题该怎么办现房子有质量问题该怎么办?安置房小区住宅质量保修期怎么确定?等
家具建材出现问题、装修质量不过关,首先应该找责任人,也就是对应的厂家或装修公司。例如木地板掉色、瓷砖色差大、皮家具掉皮等,都是明显的质量问题,首先可以跟品牌的店
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子出现质量问题。我该怎么办?
可以找开发商要求处理,也可以到法院起诉要求赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已经过户了,房子出现质量问题。我该怎么办?
你好,如果是根本的质量问题可以要求退房。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
900
我在 买了一套房子,房子出现质量问题,我该怎么办
你好,你的咨询中如果确实房屋属于质量问题,可以要求出售方承担相关责任,具体可以提供材料由律师为你分析
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
605
我房子2012年买的,质量出现了问题,墙上有裂缝,该怎么办呢
有质量问题,影响居住的,可以起诉要求退房或者赔偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在闲鱼上买了一个假货,卖家一直没有处理好怎么办?
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
430
鞋子水洗后破皮在国家三包规定吗
你好,可向消费者协会投诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
375
遇到消费问题,退款?
法律分析:消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。法律依据:《中华人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
265
假如手机在实体店买到假货怎么办?
买到假货,消费者可以通过下列途径维权:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
退钱。就是我下载了一个恢复的揽件,然后付的钱我现在不想弄了,人家不给退款
建议申请淘宝客服介入处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
姐姐就是我在网上买了一个号然后人家说不是因为账号的问题不给退款我想退人家以其他拒绝了我不知道该怎么办
可以协商处理,协商不成提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我点外卖吃出异物,在12315平台投诉快10天还没有结果
法律分析:可以同向12315消协投诉,由他们出面解决问题。同时还可以向经营者所在地工商行政管理部门投诉,也可以向第三方交易平台所在地工商行政管理部门投诉。法律依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
今天花了1000元换了窗户的胶条,事后才反应过来太贵了还能追回点钱吗
你好,你可以向商家投诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/tulufan/
同城律师:
托克逊县律师
鄯善县律师
高昌区律师
律师解答动态
1小时前
周汉超律师
近期帮助 142 人
对方公司是独资企业,可以追加出资期限未到期的公司股东为被执行人吗
1小时前
周汉超律师
近期帮助 142 人
丰胸产品没效果可以退款吗
1小时前
朱建宇律师
近期帮助 25009 人
你好律师,我想咨询你个问题,
2小时前
何江律师
近期帮助 35081 人
微乐花强制下款后怎么办
3小时前
孙虹艳律师
近期帮助 299 人
我们家与邻居有民事纠纷,我们又没犯法这是什么意思,是不是侵犯人权,我们该怎么维权
3小时前
毛平律师
近期帮助 1360 人
退婚呀可以要回彩礼吗
3小时前
姜月律师
近期帮助 24473 人
村二委是否可以通过村民代表会,决议,农村征地权益分配
3小时前
姜月律师
近期帮助 24473 人
我被骗1000多块钱可以向公安起诉吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询