我买个商品房要过户想跟您需要我交的税和费用有哪些，按什么比例交共需要多少，由卖方支付的费用有哪些

更新时间：2022-06-12 14:21:37

问题描述：

你好，律师。我想在买商品房时转让所有权。我想咨询一下我在118平方米的一楼和二楼需要缴纳的税费、比例、总金额以及卖方支付的费用。我希望律师能回答。非常感谢。

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股权转让可以无偿转让，但要缴纳相关的税并进行工商变更手续。以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳个人所得税，按次征收。转让要缴纳的税费有企业所得税、营业税以及契税

2022-06-12 14:16:51

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土地买卖税费计算比例：
一、营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳
0.05%的印花税

2022-06-12 14:20:22

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转让国有土地使用权需缴纳的税收：
1、契税；
2、印花税；
3、土地使用税

2022-06-12 14:21:37

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