首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,卖方借故拖延办理时间造成买方损失怎么办?
更新时间:2019-04-01 12:43:42
问题描述:
二手房买卖合同
中并未规定双方过户时间,卖方借故拖延办理时间造成买方损失怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
383336
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据法律规定,出卖人订立商品房
买卖合同
时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致
合同
无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019-04-01 12:33:02
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1639287
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房买卖
合同,通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效
1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与
房屋产权
证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。
2、委托或代理出卖的:应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。
3、共有房屋出卖的:应注意审查是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。
2019-04-01 12:37:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1832624
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在
二手房
买卖合同中应具备:
一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。
二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的
物业管理
费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。
三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。
四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程。
五、
违约责任
说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。
六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
七、合同生效条款。
合同生效时间
;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件。
2019-04-01 12:40:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1510817
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、根据
物权
法第十四条规定:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以,该房屋已经属于你所有。
2、该法第十九条:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有
证据
证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求
损害赔偿
。
3、如果原房东未申请异议登记,房管局应该发给你房产证,如果申请了异议登记,在15内未起诉,异议登记失效,房管局也应该发给你房产证,所以你可以起诉要求房管局依法发放房产证给你,也可以起诉原房东赔偿损失。
2019-04-01 12:43:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购买二手房的时候买方反悔怎么处理
6563
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车辆没过户有买卖合同吗
民法典
976
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
647
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,卖方因开发商原因土地证下不来拖延过户时间造成买方损失,并让提前
应交土地证过户费用为:契税 1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费 2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
朋友汽车过户一定要买卖合同么
民法典
1669
二手房买卖合同中规定了最迟办理过户时间并未写明在最迟时间里办理完过户,买方借故拖延过户时间造成卖方损
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经过中介买的二手房,没有按合同约定时间过户给买方,卖方违约怎么办
可以起诉继续履行合同或者解除合同赔偿损失
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同中没规定产权过戸时间,买方迟迟不办理产权过户,我是卖方该怎么办?
股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。 股权变更流程 1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在房屋买卖的中介合同中约定了过户时间,但买方拖延办理手续导致不能按约定的时间过户,可以要求赔偿
根据合同约定的处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人提前退房如何处理违约
退房
0
如果在买卖合同约定过户时间内没有完成过户,之后卖方不在配合办理过户手续。买方该怎么办
你好!协商不成的,可以起诉要求配合过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同在哪领
二手房买卖合同
0
二手房交易中,交易合同未约定过户日期,买方不想买了,迟迟不办过户手续,该怎么办?定金需还给买方吗?
你好,协商不成可以诉讼解决。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同注意事项
二手房买卖合同
0
租房合同违约怎么办
租房指南
0
小产权房和大产权房的区别
小产权房
5
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
2515
相关推荐
律师推荐:
上海律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
律师解答动态
刚刚
周咏洁律师
近期帮助 1288 人
律师,我咨询一下房子现在岀现裂缝和买房时开发商没有告知附近有化粪池。是否可以要求开发商赔偿损失
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 69298 人
离职没有做满半年扣押金500合法吗?
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 9072 人
买违禁药品被诈骗了能报警吗
2分钟前
刘恒律师
近期帮助 16003 人
我们双方自己考虑到孩子的感受,(孩子大一,不想办理离婚手续,想自己约定双方签订离婚协议有法律作用吗?
3分钟前
牛振平律师
近期帮助 22874 人
去年23年11.23受市长热线投诉接街道物业办工作人员电话通知,让城管执法罚款,请问城管执法有权利罚
3分钟前
张高爽律师
近期帮助 6686 人
交通事故,不加上保险公司。我想上诉二审,怎么将保险公司与对方拉一起处理?
3分钟前
牛振平律师
近期帮助 22874 人
就行注册成功。注册操作中要求大声说出申请贷款的金额五万元。朋友和我是诈骗
4分钟前
青楠律师
近期帮助 1201 人
买了碧桂园的房子,交付,还是表演市干活,遥遥无期,怎么维护自己的权益
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询