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可是因为没有过户兄弟现在来分房子，只有个人购买房屋合同有我父亲和我的名字，这份个人购买房租合同在法律上有效吗

更新时间：2022-06-15 06:11:57
问题描述：
你好，我家发生了房地产纠纷。我付了房钱，但因为没有过户，我弟弟现在来分房。当时，所有的手术都是以我父亲的名义进行的。只有个人购买合同上有我父亲和我的名字。个人购房租赁合同是否具有法律效力，
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    租赁合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。
    2022-06-15 06:11:57
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