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民法典关于租赁合同的法律规定

来源: 找法网 2022-03-04 09:26:02

导读:像在外打工的上班族,为了减少通勤时间,一般都会选择在工作地点附近选择租房,那么,你知道民法典关于租赁合同的法律规定吗?接下来找法网小编为大家整理了详细的相关法律知识,让我们带着疑问下面一起来看看吧,希望对你能有所帮助。

民法典关于租赁合同的法律规定

  一、民法典关于租赁合同的法律规定

  《中华人民共和国民法典

  第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

  第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  二、租赁合同网上办理流程

  (一)租赁双方提供的证件:

  出租人

  1、房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;

  2、个人居民身份证或单位法人资格证明;

  3、委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权

  人委托其代管的委托证明。

  4、共有房屋出租的、除提交1、2款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。

  承租人

  (一)、承租人为个人的,提交居民身份证;

  (二)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交杭州

  市国家安全局批准的有关文件;

  (三)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;

  具体操作程序:

  1、出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

  2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;

  3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;

  4、发给《房屋租赁证》;

  5、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

  三、法院起诉后的租赁合同有效吗

  要视具体情况而定,查封之后的租赁合同是没有效的。

  法院查封的房屋,是不允许转让、抵押和出租的。如果已经被法院查封,绝对不能出租。法院查封后签订的租赁合同是无效的。

  小编提醒您,租房签订租赁合同时一定要认真看好其中款项,以上内容就是找法网小编为你整理的关于民法典关于租赁合同的法律规定的相关知识, 如果您还有什么其他法律问题需要咨询,可以联系我们找法网平台的专业律师,找法网将为您提供优质的法律服务。

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