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前几年买的房子是没有房本的住宅楼，也没有更名，只有一个协议。现在我要办房本了，可以直接转让给我名下吗？
更新时间：2022-06-15 12:57:48
问题描述：
前几年买的房子是没有房本的住宅楼，也没有更名，只有一个协议。现在我要办房本了，可以直接转让给我名下吗？
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可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于
合同
房买卖，应有的流程是：确定产权证下来的时间；约定产权证办理下来后的过户时间；协商违约责任等
2022-06-15 12:54:26
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一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。
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2022-06-15 12:55:39
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你们之间有没有合同或者协议？借名买房有证据的可以起诉解决
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