三人同时做房子抵押贷款，贷款到期前，贷款合同到期后，另外两人可以起诉担保人所要自己偿还的贷款吗

更新时间：2019-04-01 14:47:18

问题描述：

三人同时做房子抵押贷款，其中一人为担保人，贷款到期前，但实际抵押代款是有每个人自己偿还的，贷款合同到期后，另外两人可以起诉担保人所要自己偿还的贷款吗

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银行会向法院起诉你和担保人，在法院审理过程中你和担保人可以和银行调解订立延期或分期还款协议。如果不能达成调查协议，法院会判决，银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行，法院执行过程中你和担保人也可以和银行协商分期还款达成执行和解协议，如果仍不能达成和解协议，法院将会采取强制措施，比如查封你和担保人的房产，冻结你和担保人的银行账户，扣押你和担保人的车辆或其他物品等等。但最高人民法院《关于人民法院查封、扣押、冻结财产若干问题的规定》中第五条（禁止查封的财产）规定：被执行人的下列财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋及衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
绝大多数银行的担保方式都是连带保证责任，贷款到期后如果借款人偿还不上，担保人就负有清偿全部借款本息的义务。

2019-04-01 14:39:45

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（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；　　
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；　　
（三）保证人以书面形式放弃前述规定的权利的连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任其次，看保证范围和期间保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前述规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前述规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：　　
（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；　　
（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。此外，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿

2019-04-01 14:41:00

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以劳动合同为例，合同到期不续签分两种情形。若单位不续签，有经济补偿，若个人不续签，要看情况。如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。
《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

2019-04-01 14:45:24

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个人担保涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，个人可为有限公司做债务担保吗?　法律对于担保合同的签订主体并没有限制性规定，所以个人可以为有限公司做债务担保。
　　但是签订担保协议的个人需要有民事权利能力和民事行为能力。
　　《合同法》
　　第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
　　当事人依法可以委托代理人订立合同。
　　《担保法》
　　第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

2019-04-01 14:47:18

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