小区物业服务公司不严格按照服务合同执行，部分业主拒缴物业管理费。如果想罢免业委会终止与物业公司的合同需要如何操作？

更新时间：2022-06-17 17:13:59

问题描述：

该住宅物业服务公司没有严格遵守服务合同，行业委员会没有对其进行监督，导致其服务质量持续下降，部分业主拒绝支付物业管理费。如果你想解散行业委员会，如何终止与物业公司的合同？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助412242 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

您好！单个业主是不能解除物业管理合同的，因为这个合同有点类似于集体签订的合同。物业服务合同解除权由业主委员会行使，即业主委员会有权请求解除物业服务合同；在物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域。

2022-06-17 17:13:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

物业公司是否必须要跟业主签订物业合同

物业公司是否必须要跟业主签订物业合同

小区没有了物业管理公司，业委会向小区业主收取物管费用来管理小区卫生，业主拒交物管费该怎么办

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

物业小区人员配置标准

物业小区人员配置标准

业主是否必须签订物业服务合同

业主是否必须签订物业服务合同

社区与物业服务公司签订的物业服务合同合法吗？物业公司起诉业主拒缴物业费合法吗？业主如何维权？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业委会物业服务合同期限

业委会物业服务合同期限

现在小区有业主委员会现在要签订物业合同我该怎么办他们有权罢免物业么？

全体业主同意可以同物业公司解除物业服务合同

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业服务合同到期，物业公司不退场，业委会聘新物业无法交接。业主还要向原物业交物业费吗物业交物业费吗？

你们业主有成立业主委员会吗

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会通过半数以上的业主大会选举产生新的物业服务企业。政府说，合同只是宣传，没有业主的伟大事业。

业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

住宅小区一直未创立业委会物业管理公司与小区业主未签例服务协议，本物业管理公司合理合法吗？小区业主因物

在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

小区没有业委会，物业公司应该与谁签定物业服务合同

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

由于小区物业收取物业费，拒不履行；由于全体业主不满意物业服务拒交物业费，作为业主应该如何维权？

应当成立业主委员会，由业委会代表全体业主起诉物业公司或者更换物业。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在法律咨询服务有限责任公司上的合同单上没有签名，而且合同单上也没有盖章算是合同吗？

合同无效，建议补充签名或重新签订。具体操作：1. 联系对方，说明情况，协商补充签名或盖章；2. 如协商不成，可依据《劳动合同法》规定，提出重新签订合同的请求；3

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

想咨询一份合同有没有问题

合同可以发我看下什么内容

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

有关合同纠纷的解决途径

合同纠纷可仲裁、诉讼或协商。仲裁需准备仲裁协议等材料，向仲裁机构申请；诉讼需向法院递交起诉状，可调解或判决；协商则双方直接沟通，寻求共识。具体操作因情况而异，需

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

正泰光伏发电屋顶免费安装，要立合同

法律分析：顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下：1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人身份证原件、复印件（或法人委托书原件）；2、企业法人营业执照

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

商场店铺的质量保证金，合同没到期，能不能退?

可以退，但要看合同条款。如合同有违约金条款，需支付后退还；如合同无相关条款，可与商场协商退还。操作时应仔细审查合同条款，遵循法律规定，确保双方权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买调表车怎么办？合同中未注明公里数

你好，建议补充条款

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

要相关资料的吗？说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用

从法律角度看，您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用，但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料，这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

上海落户的合同纠纷可以吗？

在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主，户口本与产权证登记内容和权

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 23854 人

我在钉钉上申请离职，直属领导已经审批，人事没有审批，然后反悔撤销，现在公司说我已经离职了，合法吗

1分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 23854 人

就是想问一下孩子高考户口不和父母在一起怎么办

3分钟前

陈榕青律师

近期帮助 328 人

我公司涉嫌非吸，目前立案侦查中。公安传唤我24小时后主动办取保候审，是否会被视为主犯？

4分钟前

纬理律所律师

近期帮助 901 人

商用房屋租赁合同的保证金是十万元，诉讼时效过三年，请问法官能否支持抗辩方的已过诉讼时效？

6分钟前

纬理律所律师

近期帮助 901 人

情侣之间转账能追回来吗

6分钟前

张春利律师

近期帮助 5869 人

六月份进公司的时候说要给交上海社保，但是要满三个月才能给交，今天又改成交江苏的社保

8分钟前

纬理律所律师

近期帮助 901 人

有赔偿协议可以申请强制执行吗

9分钟前

纬理律所律师

近期帮助 901 人

追女孩两三年的时间前前后后转账二十多万这钱能追回么

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟