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房地产开发商出售地下停车位，没有合法的产权

更新时间：2022-06-19 19:07:58
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房地产开发商出售地下停车位，没有合法的产权
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    根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
    因此，有产权证的地下车位可以买卖
    2022-06-19 19:04:31
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    根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
    （1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
    （2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
    （3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
    2022-06-19 19:05:53
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    你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
    2022-06-19 19:07:58
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