房子没有房产证只有土地使用权离婚后归我，我需要过户吗

更新时间：2019-04-02 13:03:11

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二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：
1、签约。
2、核查。
3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。
3、登记办理产权转移过户手续。
4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2019-04-02 12:51:15

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通常情况下，双方在离婚时，可以先进行协商，达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。
协议离婚房产过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的离婚协议书；
2、离婚证及其复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、房产证；
5、申请人身份证明及复印件。

2019-04-02 12:53:01

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房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下；
　　
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

2019-04-02 12:57:36

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婚姻案件，涉及面最广，从人身及财产，到债务，子女等问题，在法庭上作为的陈述以及举证等程序性问题都是严格的法律问题，需要律师提供专业的协助才能最大利益的保护自己的权益。可以办理。
你好，对于每一位咨询离婚纠纷的当事人建议尽量消除负面消极的心态，人生即使偶尔跌倒了，只要不因为一时的失意而一蹶不振，有时反而能有意外的收获，离婚是我们处理最擅长的案件，建议致电免费咨询。
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聘请谙知法律经验丰富的律师来帮助处理自己的烦恼，无疑显得尤为重要。为彻底的解决所有涉及该纠纷的方方面面，故还是委托律师较为慎重、妥当。

2019-04-02 13:03:11

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