商品房买卖购房定金开发商不退,支付了2万元购房定金。律师我该咋办?

更新时间:2022-06-22 07:18:17
问题描述:
你好,我的问题是。开发商未退还商品房销售押金。当他不知道房子的相关情况时,他决定赶紧买下房子。从开始到理解花了三个小时。他与开发商签署了一份商品房认购书,并支付了2万元的购房押金。签完认购书,回去仔细考虑,考虑到自己的原因,他们决定不买房,并要求开发商退还购房押金。第二天,我与开发商进行了沟通。经过协商,开发商坚决拒绝退还定金,并声称在实践中从来没有退还定金的先例。律师,我该怎么办?
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    购房者在签署认购书时,往往在认购书中会有定金条款,所谓定金,是指双方为了保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%
    2022-06-22 07:15:48
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    购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
    一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
    二、具体情形:
    1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
    2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
    2022-06-22 07:16:26
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    开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理。
    购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金
    2022-06-22 07:18:17
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你好,我想退购房定金
可以依法协商进行,要求退回!
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你好!咨询一下,购房定金不给退
能不能退要看合同是如何约定的
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我们签了一套商品房的认购书,交了2万元定金,开发商现在不退,请问我们能要回定金吗?
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,不予退还
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你好,购房合同在买房人家人代签,买房人不同意购房定金可以退回吗定金可以退回吗,已交定金,现在
根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,
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购房定金可以退吗,已交购房定金,可以退定金吗
一般情况下,买受人解约,无法请求返还定金。但也要具体分析,得看合同约定,还有卖房是否存在缔约过失。
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我在开盘当天交了1万元定金,因为是一个人签订了购房认购书,找开发商要回定金不给,我该怎么办?
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
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需评估安全性,如存隐患可加固或重建。选择时需综合考虑房屋结构、地质条件、成本预算,并咨询专业机构,确保既安全又经济。
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你好,可以找物业公司和开发商
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你好根据当地政策
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