没有办理房产证，房子重建并办理房产证，还是个人财产？房子重建时借了别人的钱

更新时间：2019-04-02 15:45:54

问题描述：

房子在结婚前是男方及其家人居住的，没有办理房产证，在结婚后，房子重建并办理房产证，户主只有男方一人。房子是属于共同财产还是个人财产？房子重建时借了别人的钱，如果属于共同财产并分割，那么借的钱该怎么还？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助871514 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2019-04-02 15:35:19

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助85788 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，《中华人民共和国婚姻法》第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方财产。”同时，根据婚姻法第17条的规定，除第18条规定的5种情形属于夫妻一方的财产外，其他夫妻关系存续期间所得财产都应当归夫妻共同所有。由于国家并没有相关法律或条令规定军人转业费用的归属性质，故应根据婚姻法的上述规定，分段考虑其归属性质。凡根据军人婚前兵龄和军衔计算所得部分，应视为军人的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割；凡根据军人婚后兵龄和军衔计算所得部分，应视为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割。婚姻法第39条同时规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2019-04-02 15:37:39

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助172240 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

现行《婚姻法》规定婚外情离婚财产分割的原则：
根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，“夫妻应当互相忠实、互相尊重”，“人民法院在审理离婚案件处理财产分割时，以照顾无过错方为原则。”需要提醒的是，所谓“照顾无过错方”通常是在离婚时财产的分割方式上，对无过错方予以适当的照顾。
在财产的数量上可能是略有倾斜的分配，或者是在财产总类的分割上更多的是考虑到无过错方的生活、工作的便利。比如说夫妻之间在婚后有一处共同房产，如果双方都坚持要求分得房子而同意给对方适当的折价的话，那么法官就可能考虑把这处房子判给无过错方。
而由无过错方给予过错方适当的折价，这也是对于无过错方的一种照顾。所以通过前面的分析我们发现，很多当事人的想法只是一种想当然，并没有相应的法律依据。

2019-04-02 15:42:01

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助437805 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2019-04-02 15:45:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。