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律师们早上好！我租了我的房子！但是租房者已经两年多没有交房租了！到12月已经差了3.2万元。他就这样一天托一天不给，我该怎么办？
更新时间：2022-06-26 05:13:19
问题描述：
律师们早上好！我租了我的房子！但是租房者已经两年多没有交房租了！到12月已经差了3.2万元。他就这样一天托一天不给，我该怎么办？
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房不交房租，我们如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。无论金额的大小，可以通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理
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首先，按照你们之间签订的
租赁合同
约定处理。租客不交房租是否构成
合同
约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，
合同解除
后如何返还房屋及结算有关费用
2022-06-26 05:11:44
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
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