你好/房子买了，现在拆迁，没有过户，有房产所有人的签字协议书，原房东要拆迁款

更新时间：2019-04-03 10:31:52

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依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”其次，无论是过去的拆迁，还是现在的征收，都有一个划定红线的时间，也就是确认征收范围，范围确定后有很多事情就不能再进行了，否则法律不予认可。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。”再次，然而每个地方的具体规定又有些不同，以上海为例，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第十一条（征收范围确定后不得实施的行为）：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收范围确定后，有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用：
（一）建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名；
（二）房屋转让、析产、分割、赠与；
（三）新增、变更工商营业登记；
（四）迁入户口或者分户；
（五）其他不当增加补偿费用的行为。”最后，具体对比签约过户的时间与征收范围确定的时间，就能够明确是否有效了。

2019-04-03 10:20:06

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拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁协议是与谁签订？房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。

如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。

如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。

1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况，如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。

2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府体育局签保险些。

2019-04-03 10:22:39

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关于拆迁协议空白，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
　　第三十条　市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2019-04-03 10:29:59

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必须先过户，只有过户到个人名下，才能证明这是个人合法财产，拆迁的时候，才能够少走弯路，尽快拿到拆迁补偿。
　　房产继承，完成过户，就是完成了确权。
　　拆迁时，其针对的主体是房产所有人。
不过户，无法确认房产的所有人，也就没有了拆迁赔偿的对象。

2019-04-03 10:31:52

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