抵押在前租赁在后的合同有用吗？一下子租了十年租金。如果被法院拍卖。应该这么办

更新时间：2022-06-28 16:08:54

问题描述：

先抵押后租赁合同有用吗？一次租十年。如果它被法院拍卖。这就是我们应该做的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1583110 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房子抵押后的租赁合同是具有法律效力的。但是，如果抵押权人实现抵押权导致房屋不能继续租赁的，善意第三人可以要求出租方赔偿实际损失

2022-06-28 16:05:45

点赞
经济相关律师团队推荐
已帮助1266173 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人

2022-06-28 16:06:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助787792 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

2022-06-28 16:08:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租赁房屋有抵押租还是不租

租赁房屋有抵押租还是不租

法院拍卖房租有租赁合同

拍卖的标的是动产的，由拍卖机构直接交付给买受人，是不动产或特定动产的，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

查封后的租赁合同是否有效吗

查封后的租赁合同是否有效吗

租赁合同可以抵押吗

租赁合同可以抵押吗

法院拍卖租赁合同在抵押之后

如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同在抵押前是否有效

租赁合同在抵押前是否有效

质押在前租用后面的合同书有什么用？一下子租了十年房租。假如被拍卖。应当那么办

你好，需要按照合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法院的房子拍卖但有第三方租赁合同，租金也付清了，拍卖成功后这个租赁合同怎么处理租金能拿回来吗？

你好，协商不成的话可以起诉

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果租赁后查封或拍卖，那租赁合同还有效吗

土地租赁合同必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《土地管理法》与《农村土地承包法》的相关规定，不得将农村土地

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的店面被法院拍卖了，现在拍卖给了原房东的女儿，这样合同有效吗？我该怎么做？

房屋租赁合同需要具备以下几个特征：第一、房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第二、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第三、房屋租赁合同具有临时性。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

底商在银行抵押贷款还不上，导致被法院拍卖，且付了一年的租金，请问这三年的合约有效吗？

关于资产拍卖的情形：将纠纷起诉至法院，法院经审理判决后，被告拒不执行判决的情况下，法院可以查封被告的财产，进行拍卖处理。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

房主欠钱不还，他们申请法院拍卖该房屋，拍卖后我的租赁合同还有效吗？

您好，拍卖后我的租赁合同还有效

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

1小时前

周汉超律师

近期帮助 142 人

对方公司是独资企业，可以追加出资期限未到期的公司股东为被执行人吗

1小时前

周汉超律师

近期帮助 142 人

丰胸产品没效果可以退款吗

1小时前

朱建宇律师

近期帮助 25009 人

你好律师，我想咨询你个问题，

3小时前

何江律师

近期帮助 35081 人

微乐花强制下款后怎么办

3小时前

孙虹艳律师

近期帮助 299 人

我们家与邻居有民事纠纷，我们又没犯法这是什么意思，是不是侵犯人权，我们该怎么维权

3小时前

毛平律师

近期帮助 1360 人

退婚呀可以要回彩礼吗

昨天23:17

姜月律师

近期帮助 24473 人

村二委是否可以通过村民代表会，决议，农村征地权益分配

昨天23:17

姜月律师

近期帮助 24473 人

我被骗1000多块钱可以向公安起诉吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟